Yeni yılın gelmesiyle birlikte ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir düzenleme yürürlüğe girecek. Özellikle Airbnb üzerinden evini kiraya verenleri yakından ilgilendiren bu düzenlemeye uymayanlara 1 milyon TL’ye kadar ceza kesilecek. İşte bu konuda bilinmesi gereken detaylar:
Ruhsatsız Kiraya Verenlere 1 Milyon TL Cezası Geliyor:
Evini günlük olarak kiraya vermek isteyenler için Ticaret Bakanlığı tarafından getirilen yeni düzenleme, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Bu düzenlemeye uymayan ve ruhsat almayan ev sahipleri 1 milyon TL’ye kadar idari para cezası ile karşılaşabilecek.
Ruhsat Zorunluluğu ve Komşu Onayı:
Günlük kiralama yapmak isteyen ev sahipleri için artık ruhsat almak zorunlu hale geliyor. Ayrıca, komşulardan alınacak muvafakatname de gereklilikler arasında yer alacak. Buna ek olarak, aynı apartman içindeki bir kişinin bile izin vermemesi durumunda günlük kiralama yapmak yasak olacak.
Ülke Genelinde Fiyatların Düşmesi Bekleniyor:
Bu düzenleme, günlük kiralık evlerin sayısında önemli bir azalmaya neden oldu. Düzenlemenin duyurulduğu andan itibaren ülke genelindeki günlük kiralık ev sayısı önemli ölçüde düştü. Ayrıca, komşu onayı zorunluluğu ve ruhsat alımı gibi şartlar, konut kiralarındaki fiyatların genel olarak düşmesine de etki edebilir.
Emlak Uzmanı Murat Öz’den Değerlendirme:
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlakçı Murat Öz, devletin bu konuda sıkı yaptırımlar uygulayacağını vurgulayarak, ev sahiplerinin bu riski göze almak istemediğini ifade etti. Kısa süreli kiralamalarda 100 gün şartının getirildiğini belirten Öz, ev sahiplerinin ya vergilerini ödeyerek devam edeceğini ya da uzun dönem kiralamaya yöneleceğini dile getirdi.
Bu düzenleme ile ev sahiplerine büyük yaptırımlar uygulanacağı göz önüne alındığında, günlük kiralık evlerin sayısında düşüşün süreceği ve konut kiralarının genel olarak etkilenebileceği öngörülmektedir.